Знать бы, где соломку подстелить — как составить брачный договор. Форма брачного контракта после заключения брака. Что это такое

Нюансы процедуры по разделу совместно нажитого имущества регламентируются законодательством России. Основными регулирующими законами являются:

Семейный Кодекс. Скачать СК можно по ;
Гражданский Кодекс. Ознакомиться с полным текстом настоящего документа можно

В случае бракоразводного процесса все имущество разделяется между супругами в соответствии с законным режимом. Исключение может составлять факт наличия брачного договора. Все нюансы по оформлению настоящего соглашения описаны далее.

Как оформить брачный договор?

Брачный договор представляет собой договоренность между мужчиной и женщиной, которые хотят пожениться. Оформляется соглашение обязательно в письменном виде. Цель составления настоящего документа заключается в распределении прав и обязанностей супругов в отношении имеющейся у них собственности. Брачный договор отличается от остальных видов сделок составом участников, предметом соглашения, а также своим содержанием.

По закону, в документе должны указываться только условия по пользованию имуществом, а не личные взаимоотношения супругов. В тексте можно указать какая доля имущества и кому из супругов будет принадлежать, также разрешено указать конкретный объект имущества, который после расторжения брака будет принадлежать каждой из сторон.

Важной особенностью при оформлении брачного соглашения является тот факт, что могут быть указаны правила пользования имуществом не только совместно нажитым, но и приобретенным до заключения официальных брачных отношений. Поэтому, брачный договор законодательством разрешается оформлять:

до брака;
в период официальных брачных отношений.

Юридическая значимость документа приобретается, если документ заключен:

до брака. Значит он вступает в действие после проведения официальной регистрации брачных отношений;
в период действия брачного союза. В таком случае, документ приобретает юридическую значимость после проставления на нем отметки нотариуса, свидетельствующей об удостоверении.

Алгоритм действий при заключении брачного соглашения:

будущие супруги составляют брачный договор. Соглашение оформляется в трех экземплярах. Один для мужа, второй для жены и третий для специалиста нотариальной конторы;
собирается пакет документации;
проставляется нотариальное заверение документа;
муж и жена оплачивают нотариальные услуги и получают на руки свои документы.

Для удостоверения нотариусом брачного договора требуется подать пакет определенных документов:

брачный договор — 3 шт;
паспорта мужа и жены;
свидетельство о браке, если соглашение оформляется в период официальных семейных отношений;
бумаги на имущественную собственность, которая при разводе будет разделена между мужем и женой.

Сколько стоит?

Нотариальные услуги являются платными. Стоимость оформления брачного договора зависит от перечня предоставляемых услуг специалистом нотариальной конторы. А именно:

предоставляется ли нотариусом консультация по оформлению текста супружеского соглашения;
составляется ли соглашение самим нотариусом;
вносит ли изменения специалист нотариальной конторы в текст документа;
проставления нотариального заверения на бланке соглашения.

Цена за составление брачного договора во всех нотариальных конторах может отличаться, однако размер государственной пошлины за проставление отметки удостоверения регламентируется на законодательном уровне. В Налоговом Кодексе содержатся условия оплаты и размер государственной пошлины за предоставление каких-либо услуг, связанных с оформлением документов.

Скачать закон о налогах можно по

В соответствии с налоговым законодательством, оплата услуг нотариуса за удостоверение брачного договора составляет 500 рублей. Каждая нотариальная контора вправе увеличить данную цифру в полтора раза, если документальное заверение осуществляется за пределами нотариальной конторы.

Согласно тексту 333.38 статьи настоящего закона, некоторым гражданам предоставляются льготы за пользование услугами нотариуса. К льготам относятся лица:

инвалиды (1 и 2 гр.), им предоставляется льгота — 50%;
не обязаны платить государственную пошлину следующие категории:
- которые завещают имущество российскому государству или муниципальным образованиям;
- организации инвалидов;
- организации самоуправления и власти.

Образец брачного договора

Оформление супружеского соглашения требует внимательности. Его текст должен содержать обязательные пункты:

сведения о сторонах договоренности — о муже и о жене;
права и обязательства супружеской пары;
меры ответственности за несоблюдение условий супружеского акта;
реквизиты сторон;
условия распределения имущественной собственности.

Если один из вышеуказанных пунктов будет отсутствовать в тексте супружеского соглашения, то в его удостоверении нотариусом будет отказано.

В соответствии с положениями российского законодательства, есть ограничения по включению в договор некоторых условий. Нельзя указывать в тексте условия:

об ограничении прав супругов;
об ограничении дееспособности сторон;
о личных взаимоотношениях;
о возможности составить односторонний отказ от исполнения своих обязательств в соответствии с текстом супружеского соглашения.

о распределении материальных ценностей и доходов;
права и обязанности супругов в отношении распределяемого имущества;
об изменениях режима собственности.

Чтобы текст брачного договора соответствовал всем законодательным требованиям, его вид должен отражать:

название документа;
сведения о супругах;
данные свидетельства о заключении семейных уз;
режим имущества;
права и обязанности женатых;
жилищные условия;
меры ответственности;
дополнительные условия по мнению сторон;
подписи супружеской пары.

Подробно ознакомиться с формой соглашения можно, изучив

Изменение или расторжение брачного договора

Законы России гласят, что изменение и расторжение супружеского соглашения возможно только только при наличии оснований. Осуществляются данные процедуры двумя способами:

по обоюдному решению;
если согласие не достигнуто, то в судебном порядке.

Правила внесения изменений

Чтобы внести какие-либо изменения в документ, необходимы причины:

изменение жизненных обстоятельств в будущем, которые невозможно было предвидеть при оформлении семейного договора;
непреодолимые условия не позволяют выполнять свои обязательства;
при исполнении всех обязательств согласно тексту супружеского соглашения, будут ущемлены права одной из сторон.

Процедура внесения изменений в брачный договор выглядит следующим образом:

Добровольно . Супругам, по взаимному согласию, следует составить новый документ, где указать все изменения, дополнения и поправки к ранее составленному соглашению. Вновь составленный супружеский контракт подлежит также обязательному нотариальному удостоверению. Если на бланке не будет проставлена отметка нотариуса, то все изменения будут признаны недействительными.

Через судебное учреждение. В данную инстанцию необходимо направлять обращение только в том случае, когда муж и жена добровольно договориться о внесении изменений в семейный контракт не в силах. Чтобы создать новую версию документа следует подать исковое заявление, присутствовать на разбирательстве, ждать вынесения вердикта судьи.

Правила расторжения брачного договора

Как и при внесении изменений, расторжение супружеского контракта требует наличия весомых обстоятельств. Среди оснований для расторжения выступают:

одна из сторон (муж или жена) не исполняет существенные условия брачного соглашения;
жизненные обстоятельства весьма изменились и в данный момент текст соглашения не имеет первоначального смысла.

Расторжение супружеского договора между супругами на добровольной основе начинается с составления специального документа. В его тексте следует обязательно указать причины для расторжения, после его оформления необходимо проставить нотариальное удостоверение. Скачать образец соглашения о расторжении контракта можно Нотариус заверит акт, если супруги предоставят пакет документов:

российские паспорта;
ранее оформленное супружеское соглашение;
свидетельство о брачном союзе;
соглашение о расторжении.

Расторжение брачного договора при обращении в судебную инстанцию состоит из нескольких этапов:

1-ый — составление и отправка уведомления второму супругу. В тексте уведомления необходимо изъяснить свое желание о расторжении контракта, также описать период, в который должен последовать ответ от супруга. Например можно указать 30 дней. И если в течение данного времени нет ответа или он отрицательный, то следует обращаться в суд.

2-ой — подготовка бумаг для предоставления в судебное учреждение. Общий перечень документов состоит из:

паспорта истца;
заявления;
документа о регистрации официальных брачных отношений;
брачный договор;
копия уведомления, которое направлялось второму супругу;
доказательства оснований, послуживших для оформления иска;
квитанция за уплаченную госпошлину.

Скачать образец искового заявления о расторжении брачного договора можно

3-ий — подача документов и иска в судебную инстанцию на рассмотрение.

4-ый — посещение разбирательства и ожидание вынесения решения главы суда. В случае получения удовлетворительного ответа, семейный договор утрачивает юридическую значимость в момент, когда судебное постановление вступает в законную силу.

Можно ли оформить брачный договор без участия нотариуса?

Брачный контракт - образец, представленный в настоящей статье, поможет определиться с условиями, содержанием и порядком его оформления. Также разберемся в нюансах составления с учетом судебной практики.

Брачный договор после заключения брака

Регулирование имущественных отношений супружеских пар в браке и после его расторжения определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 253 и 256) и Семейного кодекса Российской Федерации (ст. 33-39, 89-92). Однако закон предоставляет гражданам право договориться между собой об ином урегулировании финансовых прав и обязанностей путем оформления соответствующего договора в письменном виде.

ВАЖНО! Заключение данной сделки является правом, а не обязанностью (ст. 421 ГК). В отсутствие договора регулирование имущественных отношений осуществляется императивными нормами СК.

Рассматриваемый документ, будучи одной из разновидностей гражданско-правовой сделки, имеет следующие особенности:

Особый субъектный состав (только граждане — мужчина и женщина, состоящие в зарегистрированном браке).
Определение исключительно имущественных интересов сторон.
Недопустимость закрепления в таком документе условий, связанных с личными отношениями сторон, т. к. они будут признаны недействительными.
Заключение договора только при личном участии каждого из контрагентов.
Невозможность использования услуг представителя.

Следует отметить возможность оформления брачного контракта после заключения брака или до такового. В настоящей статье мы подробно рассмотрим второй вариант.

Как оформить брачный контракт после заключения брака

Условия сделки определяются сторонами самостоятельно (ст. 421 ГК), но в любом случае документ должен быть составлен на основании обязательных норм закона (ст. 422 ГК).

В тексте договора отражается следующее (ст. 42 СК):

определение, изменение права собственности в отношении определенных вещей;
размеры трат друг на друга и на семейные нужды;
распределение прав собственности на имущество в случае прекращения брачных отношений и т. д.

Недопустимыми являются условия (п. 3 ст. 42 СК):

ограничение правоспособности и дееспособности (например, запрет на способность заниматься не запрещенной законом деятельностью);
запрет на обращение в судебные органы за защитой (например, право на передачу спора о разделе имущества в суд);
кабальные (крайне несправедливые по отношению к одной из сторон);
регулирующие личные интересы (например, о прекращении курения);
противоречащие нормам закона (например, предоставление одному из супругов права на совершение сделок без согласия другого, т. к. это нарушает принцип равенства и положения п. 3 ст. 35 СК).

ВАЖНО! Большинство норм СК в отношении прав и обязанностей являются императивными, и иное регулирование их контрактом невозможно.

Образец брачного контракта для вступивших в брак

Примерная схема составления документа следующая:

Наименование документа, дата и место его заключения.
Идентификационные данные контрагентов (Ф. И. О., паспортные данные, адреса).
Определение режимов собственности в отношении определенного имущества.
Условия распоряжения вещами, являющимися совместной собственностью.
Финансовые затраты супругов в семейных целях.
Срок действия договора.
Условия об уведомлении кредиторов.
Подписи сторон и даты их осуществления.

Пример оформления сделки можно скачать по следующей ссылке: Брачный контракт после заключения брака.

Условия должны быть изложены в тексте ясно и максимально подробно, не должно быть противоречий или фраз, позволяющих толковать положения договора двояко, также не следует использовать понятия, не имеющие общепризнанного значения (при крайней необходимости указать, что стороны понимают под данным термином).

Форма брачного контракта после заключения брака

Обязательным условием действительности брачного договора является факт его нотариального удостоверения (п. 1 ст. 425 ГК). Несоблюдение такой формы влечет недействительность документа, он считается ничтожным.

Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение планируемой к заключению сделки, ее правовые последствия, а также проверяет, соответствуют ли изложенные по тексту документа положения фактической воле лиц.

Для оформления процедуры требуется представить следующие документы:

документ, удостоверяющий личность (паспорт);
свидетельство, подтверждающее официальное оформление отношений;
документы, подтверждающие права на вещи, юридическая судьба которых отражается в тексте договора.

ВАЖНО! Брачные договоры, заключенные в период с 01.01.1995 до 01.03.1996, имеют силу без нотариального удостоверения, т. к. ГК, действующий в этот период, подобных требований не устанавливал.

Заверение является платной процедурой. Цена зависит от условий договора (осуществляется ли переход права собственности и какова стоимость этой вещи), а также от объема участия нотариуса в процессе (cоставлялся им текст документа или он только осуществлял удостоверение).

Нюансы составления брачного договора

Образец, как составить брачный контракт, представленный выше, невозможно использовать без учета нюансов, существующих в данной области супружеских отношений. Рассмотрим их подробнее:

Режим собственности имущества (совместный, долевой или раздельный) можно установить не только в отношении вещей, уже находящихся в собственности, но и для тех, которые будут приобретены в будущем.
Судьба имущества, не обозначенного в контракте, регулируется общими правовыми нормами.
Для осуществления перехода права собственности на нежилое помещение согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ требуется государственная регистрация.
Допускается совершение сделок под условием (п. 2 ст. 42 СК РФ). Например, установление такого условия, как измена, для возникновения обязанности материального характера. При этом рекомендуется оговорить в тексте документа, что стороны подразумевают под данным понятием.
Некоторые положения договора могут иметь срочный характер. Например, определенная вещь перейдет в собственность жены по истечении 5 лет брака.
Согласно ст. 46 СК РФ супруги обязаны уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора. В случае несоблюдения данного обязательства:

нарушитель отвечает по своим долгам независимо от условий брачного договора;
кредитор вправе требовать изменения условий или расторжения договора по причине существенно изменившихся обстоятельств.

Подробнее о возможностях кредитора можно узнать в определении Конституционного суда РФ от 19.03.2009 № 274-О-О.

Условия действительности брачного договора

Основные условия действительности брачного контракта:

непротиворечие закону;
правоспособность и дееспособность супругов;
нотариальное заверение;
добровольность и действительность волеизъявления.

Сделка может быть признана судом недействительной в полном объеме или в части по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительных сделок (ст. 166 ГК):

Оспоримые сделки.
Например, апелляционным определением Московского городского суда от 16.06.2017 № 33-19507/17 брачный договор признан недействительным по ст. 179 ГК РФ. Спорная квартира признана личной собственностью истца в силу ряда обстоятельств, подтверждающих совершение ответчиком в отношении истца насильственных действий и уважительность пропуска истцом срока исковой давности по состоянию здоровья.
Ничтожные.
Например, апелляционным определением Омского областного суда от 07.05.2014 по делу № 33-2733/2014 брачный договор признан недействительным по ст. 170 ГК РФ, т. к. он является мнимой сделкой (совершен без намерения создать соответствующие юридические последствия).

ВАЖНО! К требованию о признании брачного договора недействительным применяется срок исковой давности согласно ст. 181 ГК.

Судебная практика

Ниже представлены выводы из судебной практики, которые следует учитывать при оформлении проекта договора:

лишение одной из сторон прав на все совместно нажитое в период брака имущество служит основанием для признания такого договора недействительным (определение Верховного суда РФ от 20.12.2016 № 5-КГ16-174);
условие о том, что все приобретенное в период брака имущество остается за тем супругом, на имя которого оно было приобретено, суды признают законным (апелляционное определение Омского областного суда от 26.07.2017 по делу № 33-5060/2017);
когда брачный договор заключен менее чем за 3 года до возбуждения дела о банкротстве одного из супругов, он может быть признан недействительным по заявлению конкурсного управляющего как ущемляющий права кредиторов (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.10.2015 № Ф01-3799/2015 по делу № А43-11308/2014);
если условия контракта не соответствуют предмету и целям договорного режима имущества супругов, они могут быть признаны недействительными (определение Челябинского областного суда от 31.10.2011 по делу № 33-11593/2011).

Муж и жена вправе определить, изменить ли установленный законом режим собственности своего имущества, причем и в отношении еще не приобретенных вещей. Реализовать такое право можно с помощью брачного договора, который должен соответствовать требованиям правовых актов и действительной воле сторон. Вступает в силу документ со дня нотариального удостоверения. Пример его оформления можно найти выше.

Следует быть внимательнее при описании положений сделки, формулировать их как можно точнее (указывать конкретные суммы, сроки, порядок исчисления и т. д.) и не допускать расплывчатых фраз, а также учитывать условия действительности и судебную практику, изложенные в настоящей статье.

По статистике в наше время каждый третий брак заканчивается разводом. И поскольку в общих случаях все совместно нажитое за время официального союза имущество по закону при его расторжении делится поровну между партнерами, то для изменения режима его раздела муж и жена должны заняться заключением брачного договора. Как правильно составить брачный договор, что в него можно включать, а что нельзя, какие существуют правила, а также образец составления вы найдете в данной статье.

Понятие брачного контракта или договора

В Российской Федерации брачный договор, откровенно говоря, является большой редкостью, чего не скажешь о европейских странах, в которых его составление — вполне обычное явление. Объяснить это можно тем, что, по мнению большинства россиян, составление брачного договора – является верным признаком брака по расчету или же прямым выказыванием недоверия к своей второй половинке.

Брачный договор – это соглашение между двумя супругами, имеющее законную юридическую силу и направленное на урегулирование имущественных споров в случае расторжения ими брака или же на время совместного проживания.

Составление брачного договора особенно важно в тех ситуациях, когда один из партнеров имеет значительно больший доход и желает уберечь свои сбережения от посягательств со стороны своего благоверного. А договор позволяет поменять порядок раздела имущества и прописать все права и обязательства каждой стороны, касающиеся имущественных вопросов на случай возможного развода.

Общие правила составления брачного контракта

В 8 главе Семейного кодекса России прописаны следующие правила того, как составить брачный договор супругам:

Составление контракта возможно только совершеннолетними и дееспособными гражданами.
Документ должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса. Образец составления можно будет скачать в конце статьи или же найти в любой нотариальной конторе.
Договоренность должна обязательно быть написана понятным языком и не содержать ошибок. Все числа и даты в ней должны быть прописаны словами. Все паспортные данные обоих супругов написаны без сокращений.
Составление брачного контракта возможно только между законными супругами, иначе говоря, в гражданском браке его нельзя заключить, если вы официально не расписаны.
В документе должны присутствовать подписи обеих сторон.

Составление и заключение брачного договора возможно исключительно при личном присутствии обеих сторон. За оформление брачного договора необходимо уплатить государственную пошлину в размере 500 рублей.

Особенности составления брачной договоренности

Согласно Семейному кодексу существуют некоторые особенности того, как составить брачный договор:

оформить соглашение могут супруги, будучи в браке или только планируя вступление;
в ситуации, если брачный договор был заключен партнерами до момента их вступления в брачный союз, то вступит соглашение в силу по законодательству только со дня государственной регистрации брака;
в документе нельзя указывать пункты, которые ограничивают личные права партнера, его дееспособность, правоспособность или право на совершение юридических сделок;
договоренность может быть измена или вовсе расторгнута, если одна из сторон нарушит указанные в ней пункты или же при взаимном желании и других предусмотренных законом условиях;
в договоренности нельзя прописать личные взаимоотношения супругов.

Какие разделы включает в себя договор

Составление договора происходит по принятой законом схеме. Заглянув в образец правильно оформленного контракта, приведенного в конце статьи, можно заметить, что он обязательно включает в себя следующие разделы:

паспортные данные обеих сторон;
предмет заключаемого контракта между супругами;
права и обязательства каждой участвующей стороны;
предусмотренная ответственность за нарушение пунктов договора;
раздел об изменениях или его прекращении;
срок действия каждого пункта в отдельности и документа в целом;
дата, когда документ вступает в силу по закону.

В разделе о предмете соглашения нужно написать про то, как оно будет разделено при расторжении брака: пополам или в другом соотношении по своему усмотрению. Важно учитывать, что составление данного соглашения предусматривает раздел не только имеющегося имущества на момент его заключения, но всего, которое появится в будущем.

Что в себя может включать договор?

Составление контракта предполагает перечисление всего имущества, собственниками которого являются муж и жена. Сюда могут относиться: драгоценности, автомобиль, дом, квартира, мебель или другие ценные предметы. Описать вещи нужно как можно более подробно: земельный участок должен иметь кадастровый номер и размер общей площади, автотранспорт – государственный номер, марку и производителя. Образец правильного составления описания имущества в брачном договоре вы найдете в конце статьи. Также необходимо отметить, каким имуществом владели муж и жена до вступления в союз.

По закону в договоре возможно предусмотреть права и обязательства сторон следующего плана:

кто станет владельцем недвижимости после расторжения союза;
кто будет владельцем автотранспорта;
кто будет выделять денежные средства на обучение детей;
кому предстоит оплата коммунальных услуг;
кто будет оплачивать отпуска и семейные путешествия;
на какую из сторон возлягут все расходы по уходу и на приобретение автотранспорта или других ценных вещей;
кто чем будет владеть из имущества после расторжения брака.

Иначе говоря, составление контракта позволяет расписать порядок несения каждым из партнеров всех семейных расходов. Также есть возможность предусмотреть в заключаемом документе обязанности мужа и жены по отношению друг к другу. Например, в ситуации, если один из них будет испытывать финансовые затруднения.

Составление договоренности позволяет определить режим собственности пары, разделить между собой кредитные и ипотечные обязательства, расходы на совместное проживание и прочие нюансы, связанные с имущественными отношениями.

Что не может быть включено в соглашение?

Составление партнерами брачного контракта не предусматривает следующие условия:

Ограничения правоспособности и дееспособности партнера, таких, как индивидуальных прав человека на трудовую деятельность, получение им образования, выбор профессиональной сферы деятельности, свободу завещания и прочее.
Ограничение защиты своих законных прав, в том числе через суд.
Урегулирование неимущественных вопросов, например, таких как сохранение супружеской верности, любви, неупотребление алкоголя. Но есть возможность прописать имущественные вопросы как следствие нарушения неимущественных. Например, денежная или иная компенсация за причиненный моральный вред партнеру недостойным поведением, таким как измены или побои.
Урегулирование прав и обязательств в отношении общих детей. Иначе говоря, в договоренности нельзя прописать, с кем останется малыш после развода или установить порядок общения со вторым супругом. Для данных вопросов подлежат составлению другие виды соглашений.
Ограничения права на получение содержания, в случае если один партнер станет нетрудоспособным от второго.
Включение в брачный договор элементов завещания. Это связано с тем, что завещание – это односторонняя сделка, а значит, оно не подлежит составлению от имени двух лиц.

Итак, при разводе часто возникает спор, связанный с разделом имущества между экс-супругами. Избежать его поможет заблаговременное составление брачного контракта, пример которого вы можете найти тут либо у любого нотариуса. Для того чтобы соглашение признали законными, оно должно быть письменно оформлено и заверено у нотариуса, подкреплено подписями обеих сторон и разрешать исключительно имущественные вопросы.

Только 7% российских семей урегулировали имущественные вопросы посредством брачного договора. Такая антипопулярность брачного контракта вызвана правовой безграмотностью большей части граждан. А ведь если правильно составить этот документ – он сможет защитить не только имущественные интересы, но и возможно – семью. Подробнее о том, что в нем можно прописать, а что – нет, как его заключить (процедура) и когда, читайте далее.

Как заключить брачный договор (пошаговый алгоритм)

1. Прийти к согласию относительно предмета договора

Это начало, без которого ничего не сдвинется с места. Супругам нужно прийти к единому мнению по всем пунктам и устно обсудить их, а уже потом перейти к письменному оформлению.

Обратите внимание, что предметом брачного договора могут выступать только имущественные вопросы (например, будет ли приобретенная недвижимость их общей или раздельной собственностью, кто будет выплачивать ипотеку и пр.). Вопросы соблюдения супружеской верности или ведения домашнего хозяйства, обязательства «завести» ребенка и прочие планы на будущее неимущественного характера не могут быть включены в его содержание.

Поэтому прежде, чем составлять договор, сверьтесь со ст.42 СК РФ.

2. Составить брачный договор

СК РФ выдвигает к форме брачного контракта обязательное требование – она должна быть письменной, при этом нотариально заверенной.

Есть несколько вариантов, где взять текст договора:

, и отредактировать под свои требования;
взять в банке готовый шаблон (относится к случаям, когда составляется брачный контракт на ипотечную квартиру);
обратиться в юридическую контору, где вам напишет его опытный юрист, или сразу – к нотариусу, который заодно и заверит.

Первые два варианта – бесплатные, последний – будет примерно стоить 5000 рублей в Москве.

3. Явиться лично к нотариусу для заверения договора

Прийти нужно обязательно вдвоем, имея с собой:

паспорта каждого из супругов;
свидетельство о браке (если есть, но об этом далее).

Еще потребуется подтвердить право собственности на то имущество, которое уже существует и относительно которого будет решаться вопрос. Для этого могут понадобиться следующие документы:

выписка из ЕГРП (получить ее проще всего );
документы БТИ – технический и кадастровый паспорта на имущество;
выписки и документы из других государственных органов, которые подтверждают сделки с имуществом.

Обратите внимание, что присутствовать лично обязательно должны обе стороны. Заключение такого договора от лица одной из сторон на основании доверенности не допускается.

Сразу возникает вопрос – к какому нотариусу идти? В данном случае значения не имеет – хоть к частному, хоть к государственному, хоть в своем городе или в любом другом в РФ.

4. Оплатить госпошлину за заверение договора

По установленному тарифу – это 500 р. Однако кроме этого придется заплатить и за оказание самой услуги. Что в нее входит? Нотариусы в своих прайс-листах именуют эту услугу как «правовая и техническая работа» и устанавливают на нее расценки от 5 до 10 тыс рублей. Под этим следует понимать проверку положений договора на соответствие закону, а также предоставленным данным относительно личностей супругов и имущества.

Обратите внимание, что вероятно дешевле будет обратиться сразу к нотариусу, который составит текст договора и сразу же заверит его. Таким образом, вы заплатите один раз за его услугу (плюс госпошлину), так как проверять то, что он написал сам – просто не имеет смысла. В противном случае придется заплатить в начале юристу, потом нотариусу – за проверку, а если решите самостоятельно составить – то последствия могут быть еще более невыгодными.

5. Получить свой экземпляр договора

Этот документ составляется сразу в 3-х экземплярах, поэтому никакие копии делать не нужно: один из них остается у нотариуса, другие два – выдаются на руки каждому из супругов.

Кому можно заключать брачный контракт

Право его заключить имеют дееспособные лица, достигшие 18-ти лет, при этом даже не состоящие в официальном браке (о нюансах этого момента подробнее далее).

Однако сразу же сделаем оговорку: лицо могут признать дееспособным и в 16 лет (а в некоторых субъектах РФ и ранее), если оно создает семью. Соответственно с этого момента он получает правовую возможность заключить брачный договор.

Если лицо достигло оговоренного выше возраста, однако решением суда было признано недееспособным, от его имени нельзя заключить брачный договор даже законному представителю.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

до регистрации брака;
будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Договор, составленный до брака, останется обычной бумажкой, если его стороны не узаконят свои отношения. Его положения не распространяются на регулирование добрачных отношений, а значит только с приобретением официального статуса мужа и жены ее составителями, эта бумажка превратится в документ, имеющий юридическую силу.

Прекращение и изменение брачного договора

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

развод;
двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.

Как заключается брачный договор на ипотеку

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
в чью собственность приобретается квартира:
- если в общую – то каких долях;
- если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
с каких источников дохода будет погашаться кредит;
какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
как будет делится долг в случае развода и пр.

Пример . Семья Демьяненко заключила брачный договор, как того потребовал банк, для получения ипотеки. В нем содержалось следующее положение: 2/3 доли квартиры находятся в собственности мужа, а 1/3 – в доли жены. Однако они забыли/не захотели предусмотреть возможность развода, а потому не указали – кто и в какой мере будет выплачивать оставшийся долг по ипотеке. Но развод состоялся и перед ними остро встал этот вопрос.
В таких ситуациях ипотечный долг распределяется между ними также, как и имущество, то есть супруг должен будет выплатить 2/3 оставшейся суммы, а жена – 1/3. Тогда, они наконец, получат в собственность квартиру и смогут ее разменять, продать, или же кто-то из них согласится отказаться от нее в пользу второго за компенсацию.

Многие из банков сейчас требуют заключение брачного контракта от своих клиентов, так как в случае развода могут возникнуть разногласия касательно выплаты долга, а чтобы разобраться с этим в суде – уйдет много времени. Поэтому во многих банковских отделениях даже есть готовые шаблоны таких договоров, соглашаться использовать которые или нет – решать Вам. Просто обычно банки вписывают туда те положения, которые выгодны в первую очередь им. Вы можете взять этот шаблон и проконсультироваться с независимым юристом (не из банка), а потом вместе с ним откорректировать его и с учетом изменений составить новый.

Если супруги уже успели раньше составить брачный договор в браке, то требование банка можно выполнить так: прийти к нотариусу, составить дополнительное соглашение к существующему договору, в нем оговорить только ситуацию с кредитом и принести сотруднику банка основной брачный договор вместе с заверенным соглашением.

Выгодные условия ипотечного брачного договора

Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.

Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).

Пример . Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2019 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга. Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.

Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.

Пример . Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена. Все обдумав, супруги заключают брачный договор, по которому ипотечное жилье является собственностью только жены, а при разводе в случае компенсации муж получит загородный дом.

Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.

Пример . Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять. При этом между ними был составлен брачный контракт, который подразумевал что 2/3 квартиры будут принадлежать жене, а 1/3 мужу, так как его родители тоже «приняли участие», однако в гораздо меньшем денежном эквиваленте.

В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.

Пример . Анохина А. получила материнский капитал 453 026 рублей, а кроме того она не снимала стипендию за все время обучения и насобирала 100 000 рублей. Плюс к этому в качестве приданного перед свадьбой ее крестный отец подарил ей 200 000 рублей. Вместе с мужем – Анохиным М. – они решили, что эти деньги станут первоначальным взносом по ипотеке, а затем – пойдут на выплату регулярных платежей. Подруга Анохиной А., юрист по образованию, порекомендовала ей составить брачный контракт, в котором предлагала указать, что 2/3 квартиры будут принадлежать ей, так как в большей мере квартира будет приобретена за ее средства (всего 753 026 р при стоимости квартиры 1 млн р). Контракт был заключен на тех условиях, что посоветовала подруга, и весьма кстати, так как через 3 года после оформления ипотеки брак распался. И если бы не было брачного договора – то Анохиной А. причиталась бы лишь половина купленной практически на ее только деньги квартиры.

Сколько стоит заключение брачного договора

Выше эта тема уже была затронута, однако не помешает указать более-менее конкретную цифру, чтобы было легче ориентироваться. Итак, в стоимость его заключения входит:

подготовка макета – от 5000 р.;
его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
госпошлина – 500 р.

Итого минимум вы потратите 10 500 р. Если в будущем захотите вносить изменения в него – еще готовьте 5000 р., тогда уже стоимость вырастает до 15 000 р.

Но если хотите сэкономить, лучше сразу обратитесь к нотариусу, минуя этап обращения к юристу. Нотариус точно так же составляет макет брачного контракта, как и адвокат/юрисконсульт, а потому не будет уже брать такую сумму за его проверку. В общей сложности текст и заверение договора у нотариуса обойдется дешевле в районе 8-9 тыс рублей + 500 р госпошлины.

Он может помочь в самостоятельном составлении текста и тогда вовсе не придется платить за макет договора. В этом случае заключение брачного контракта может обойтись даже в рекордно низкую сумму – 5 500 р.

Системой нормативных правовых актов регламентирован стандартный принцип, определяющий, что мужу и жене все имущественные активы принадлежат на праве совместной собственности.

Отступление от этого принципа определения юридического режима общих имущественных ценностей допускается по обоюдному волеизъявлению, в том числе в процессе подписания брачного договора или подготовки поправок к нему.

Кроме регламентирования порядка распределения между сторонами общих имущественных активов, заключение брачного договора позволяет установить:

основные принципы, условия и пределы взаимного содержания сторон, как в процессе семейных отношений, так и после прекращения;
варианты определения и формирования взаимных доходов, а также расходные обязательства для каждой из сторон.

Заключение брачного договора допускается как при наличии оформленного брака, так и на стадии его регистрации. Кроме описания допустимых положений соглашения, статьей 42 СК РФ регламентируются базовые нормы, которые не могут выступать предметом изменений по воле сторон при оформлении текста документа.

Все необходимые элементы семейного соглашения могут определяться еще до официального оформления брака. В этом случае подписываемый контракт может регламентировать распределение имущественных активов, которые могут приобретаться в период брака.

Форма брачного контракта

Брачный контракт признается специфической формой договора, а его условия должны быть зафиксированы в письменном документе.

Законодательство не содержит обязательных требований, которых необходимо придерживаться при согласовании условий брачного договора. Участники соглашения вправе сами регулировать объем прав и обязанностей, которые будут регламентированы данным документом.

Составление брачного договора требует его нотариального удостоверения. Подготовить проект соглашения можно следующими способами:

самостоятельно супругами;
с помощью квалифицированного юриста по семейным вопросам;
с помощью специалистов нотариальной конторы.

Ввиду специфики вопросов, которые подлежат урегулированию в брачном договоре, самостоятельная подготовка документа непременно вызовет сложности у рядовых граждан.

Порядок заключения брачного договора требует учесть множество нюансов относительно порядка распоряжения имеющимися правами на имущественные ценности.

Поэтому наиболее оптимальным вариантом станет обращение к опытному юристу, который не только подскажет, как правильно составить брачный договор, но и предложит альтернативные варианты условий этого документа.

Составление брачного контракта с помощью услуг квалифицированного юриста позволит учесть все варианты развития событий в случае прекращения семейных отношений, что позволит избежать длительных судебных споров относительно порядка распределения имущества между бывшими супругами.

Юрист подскажет, как оформить брачный договор, чтобы предусмотреть наиболее выгодный вариант для своего клиента.

Хотя брачное соглашение может оформляться с помощью услуг юриста, его нотариального удостоверения нельзя избежать. Контракт, составленный в письменной форме и содержащий все необходимые условия, но не удостоверенный в нотариальном порядке, не будет иметь юридической силы и не влечет правовых последствий.

Подготовка проекта брачного соглашения и определение его условий

Как составить брачный договор, если у молодоженов еще нет никаких совместных материальных активов имущества перед официальной регистрацией брака?

Допускается ли, что условия заключения брачного договора будут определять распоряжение будущими правами или обязанностями на имущественные ценности, или обязательным условием является наличие хоть каких-либо активов на момент составления документа?

Законодательство не содержит ограничений относительно объема и характера таких прав и обязанностей в брачном соглашении.

На практике, будущие супруги уже располагают собственным имуществом на момент создания семьи. Поэтому в соглашении будет содержаться описание уже действующих имущественных отношений между будущими супругами.

Если на дату заключения брака у мужа и жены вообще нет имущества, они имеют право составить договор только в отношении активов, которые будут приобретены в период семейных отношений. Порядок обоюдного содержания, а также правила распределения доходов и расходов также имеют вероятностный характер и распространяются на будущие правоотношения.

Заключение брачного соглашения подразумевает обоюдное волеизъявление сторон. Понуждение к заключению соглашения не допускается, поэтому супруги должны прийти к взаимному соглашению относительно всех условий контракта.

Отсутствие согласия супругов хотя бы по одному из условий контракта препятствует возможности его заключения.

Проект соглашения, подготовленный с помощью юриста или иным способом, после согласования всех условий представляется нотариусу. Юрист, занимавшийся подготовкой проекта, разъяснит сторонам, где заключается брачный договор и какие документы нужны для его удостоверения у нотариуса.

Какой режим совместных супружеских активов может предусматривать брачный контракт

Если при вступлении в брак у супругов имелись ценности, принадлежавшие им на праве индивидуальной собственности, они сохраняют свой правовой статус даже после создания семьи. Условия брачного договора могут устанавливать иной принцип определения супружеских прав на данные активы.

Нормативными правовыми актами признается равное право мужа и жены на владение, пользование и распоряжение совместными ценностями. Брачный контракт также может изменять это правило:

предусматривать долевое распределение совместного имущества, отличное от базового правила;
предусматривать порядок формирования прав и обязанностей на отдельные категории активов;
определять изменение общих правил распределения имущества с учетом интересов детей в семье.

Важное влияние имеет определение в контракте общего принципа деления имущества между мужем и женой.

Если одна из сторон предпринимает действия по сокрытию факта приобретения ценностей за счет доходов семьи, эти имущественные активы также будут распределяться между мужем и женой в соответствии с требованиями соглашения.

Аналогичное правило будет распространяться на имущественные обязанностей, возникающих в период существования семьи. Окончание действия положений этого документа, направленных на уточнение режима приобретаемых супружеских активов, будет корреспондировать официальной процедуре прекращения брака.

Изменение и расторжение договора между супругами

Брачное соглашение составляется до регистрации брака, либо в период семейных отношений. Аналогичное правило применяется к процедуре изменения и расторжения договора.

Супруг, ранее подписавший контракт, имеет право предложить внести в него поправки или дополнения, а также предложить расторгнуть его.

Без одобрения второго супруга такая инициатива не может быть реализована: оформление поправок в брачный контракт, а также его прекращение, предусматривает волеизъявление обеих сторон.

Проект поправок в брачный контракт оформляется тем же способом, что и основной документ. Все поправки подлежат удостоверению нотариусом, после чего дополненный документ вступает в силу.

К обязательным факторам обстоятельств, которые дадут возможность поправить или прекратить указанный контракт по требованию одной стороны, статья 451 ГК РФ относит:

муж или жена не могли предположить, что произойдет существенное изменение жизненных обстоятельств;
наступление новых обстоятельств не могло быть преодолено сторонами;
продолжение действия контракта без учета вновь возникших фактов повлекло бы для сторон нарушение интересов и ущерб, который существенно влияет на суть заключенного соглашения.

Судебное разбирательство о внесении поправок или досрочном расторжении контракта может инициировать любой супруг, для этого требуется написать исковое заявление с указанием основания для подачи заявления.

Исполнение положений брачного соглашения

По общему принципу, отказ одной из сторон от исполнения брачного договора не допускается. При возникновении обстоятельств, определенных в соглашении для возникновения или прекращения супружеских прав и обязанностей в отношении совместных активов, муж или жена обязаны исполнить его в точном требовании с положениями подписанного документа.

Если кто-то из них уклоняется от исполнения брачного соглашения, второй супруг может потребовать соблюдения условий соглашения в принудительном порядке. Процедура судебного процесса по принудительному исполнению правил брачного договора инициируется по иску супруга, чьи права были нарушены.

Расторжение брака подразумевает одновременное прекращение срока договора и всех его условий. Если текст соглашения предусматривал наличие прав и обязанностей, продлевающих свое действие на период после расторжения брака, они подлежат безусловному исполнению обеими сторонами.